我中心委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年1月7日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室公開拍賣以下標的租賃使用權5年：

1.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號錦龍譽景灣公館首層03商鋪：

產權證號：粵2024郁南縣不動產權第0014195號。建筑約面積41.31平方米。現空置。

參考價：1041元/月租金，保證金：3500元。

2.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號錦龍譽景灣公館首層04商鋪及二樓：

產權證號：粵2024郁南縣不動產權第0014197號。建筑面積約221.46平方米?，F空置。

參考價：2804元/月租金，保證金：8000元。

3.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號錦龍譽景灣公館首層05商鋪：

產權證號：粵2024郁南縣不動產權第0014196號。建筑面積約62.67平方米。現空置。

參考價：1580元/月租金，保證金：5000元。

4.郁南縣都城鎮(zhèn)園前路3號錦龍譽景灣公館首層06商鋪及二樓：

產權證號：粵2024郁南縣不動產權第0014194號。建筑面積約183.32平方米?，F空置。

參考價：1185元/月租金，保證金：4000元。

5.郁南縣都城鎮(zhèn)江濱中路105號商鋪：

框架結構兩層，租賃面積約50平方米?，F為:黃金記。原租戶：黃金元。

參考價：1750元/月租金，保證金：5000元。

6.郁南縣都城鎮(zhèn)江濱中路107號商鋪：

框架結構兩層，租賃面積約50平方米?，F為:勇堅副食店。原租戶：馬順堅。

參考價：1750元/月租金，保證金：5000元。

7.郁南縣都城鎮(zhèn)大堤路橋亭沖涵閘啟閉室：

框架結構兩層，租賃面積約300平方米。租期自2025年5月1日起至2025年4月30日止?，F為:金源酒樓。原租戶：邱向導。

參考價：3600元/月租金，保證金：1萬元。

8.郁南縣都城鎮(zhèn)武陵塘引橋底1號房屋：

簡易結構，租賃面積約40平方米?，F為:廢品站。原租戶：袁惠微。

參考價：1000元/月租金，保證金：3000元。

9.郁南縣都城鎮(zhèn)武陵塘引橋底2號房屋：

簡易結構，租賃面積約20平方米?，F為:車庫。原租戶：李華。

參考價：100元/月租金，保證金：500元。

10.郁南縣都城鎮(zhèn)城北一南路都城大堤管理處商鋪第6、7卡(第8卡后背地下室)、 都城鎮(zhèn)大堤路25號第8卡:

租賃面積約100平方米?，F為:郁南縣和旺裝修部、無名、和兄美食。

參考價：1500元/月租金，保證金：4500元。

特別約定：

（1）租期：5年，以租賃成交委托人與承租人簽訂合同為準。

（2）租賃期內第3年起租金在第2年基礎上增加5%，增加1次。拍賣成交之前的原租戶按原合同標準收取租金并給予原租戶一個月的搬遷期，拍賣成交后新的承租人租賃期內按新標準收取，原租戶無裝修期（原租戶以他人名義進拍，實際使用人仍為原租戶的，無裝修期），新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。

（3）租賃用途：商業(yè)。不得經營網吧、游戲機室、產生大噪音、易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)，屬大堤類商鋪從業(yè)要符合堤防安全要求，不得改變墻體結構。

（4）原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權（原租戶參與競拍原租賃商鋪享有優(yōu)先權，如競拍其它商鋪則無優(yōu)先權）。

（5）錦龍譽景灣公館商鋪及第2層水、電、物業(yè)管理費由承租人向物業(yè)管理公司自行繳納。

（6）拍賣成交后3個工作日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價3個月的房租押金及水、電、物業(yè)管理費押金1000元，租賃期滿后承租人繳清各項費用后租賃方不計利息退回承租人押金。

（7）拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。

（8）租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

有意者，于2025年1月6日17：00時前將保證金轉賬至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。

個人持身份證；組織機構持營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書等原件、保證金轉賬單、公司公章、復印件辦理競買登記手續(xù)。1月3、6日看標標的物。

聯系人：云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓　0766－6618226楊生

郁南縣水利事務管理中心

2024年12月27日